در هنگام بررسی تفاوت ساختمان پیش ساخته و ماژولار، باید به این موضوع دقت کنید که همه‌ی ساختمانهای ماژولار از نوع پیش ساخته هستند.
اما همه‌ی سازه‌های پیش ساخته، ماژولار نیستند!
به همین خاطر است که تفاوت بین ساختمان پیش ساخته و ماژولار برای برخی، کمی گیج‌کننده است.
در همین راستا ما تصمیم داریم که در این مقاله به مقایسه ساختمان پیش ساخته و ماژولار بپردازیم.
بنابراین ابتدا به تعریف هر یک از این سازه‌ها می‌پردازیم.
همچنین می‌توانید برای خرید و آشنایی بیشتر با سازه‌های پیش ساخته، به صفحه زیر مراجعه نمایید:
معرفی ساختمان پیش ساخته
ساختمانهای پیش ساخته (Prefabricated)، دسته‌ای از روش‌های ساخت سازه هستند.
بنابراین انواع خانه که بخشی از آن در محل کارخانه ساخته شود را ساختمان پیش ساخته می‌گویند.
اما به‌طور خاص، سازه‌ای که قسمت‌های مختلف آن مانند درب و پنجره، سقف، دیوار و سایر اجزای آن در کارخانه ساخته شود را ساختمان پیش ساخته می‌گویند.
اجزای ساختمان پیش ساخته پس از تولید در کارخانه به محل نصب، منتقل و در آنجا مونتاژ می‌شوند.
گفتنی است برای کسب اطلاعات بیشتر درباره‌ی خانه‌های پیش ساخته، می‌توانید به مقاله‌ی “خانه پیش ساخته چیست؟” مراجعه کنید.
ساختمان ماژولار چیست؟
ساختمان ماژولار که با نام مدولار (Modular) نیز در ایران شناخته می‌شود، نوعی خانه پیش ساخته است.
بنابراین می‌توان ساختمانهای ماژولار را نیز خانه پیش ساخته در نظر گرفت.
با این تفاوت که این سازه‌ها تقریباً به‌صورت واحدهای کامل، ساخته و در محل نصب می‌شوند.
هر یک از این واحدها مانند اتاق، حمام، سرویس بهداشتی و یا آشپزخانه را ماژول می‌گویند.
بنابراین در هنگام نصب سازه، فقط کافی است که این ماژول‌ها مانند لگو به یکدیگر متصل شوند.
در اکثر موارد در همان محل کارخانه، خانه‌های مدولار یا همان ماژولار را سیم‌کشی و یا لوله‌کشی نیز می‌کنند.
به همین دلیل نام دیگری که به ساختمانهای ماژولار اطلاق می‌شود، ساختمانهای پیش ساخته‌ی پیش ساخته حجمی (Prefabricated Prefinished Volumetric Construction) است.
چرا با این نام شناخته می‌شوند؟ زیرا حداقل 70 درصد از حجم این خانه‌ها در کارخانه تولید می‌شود.
تفاوت ساختمان پیش ساخته و ماژولار
ساختمانهای پیش ساخته و ماژولار، هر دو در زمان کم و با هزینه‌ای مناسب‌تر از ساختمانهای سنتی تولید می‌شوند.
هر دوی این ساختمان‌ها در کارخانه تولید و سپس در محل نصب می‌شوند.
اما آیا این دو ساختمان، با هم یکسان هستند؟
در این بخش قرار است به معرفی تفاوت بین ساختمان پیش ساخته و مدولار بپردازیم:
ساختمان پیش ساخته و ماژولار در طراحی متفاوت هستند!
- ساختمان پیش ساخته: در این ساختمان، طراحی قطعات پیش ساخته بر اساس نقشه‌های معماری و مهندسی انجام می‌شود و حتی می‌تواند به‌صورت سفارشی باشد.
قطعات این سازه‌ها با توجه به درخواست مشتری و مطابق با سلیقه‌ی او در ابعاد مختلف تولید می‌شوند و رنگ و پوشش متفاوتی را می‌توان برای بخش‌های مختلف سازه به کار برد. - ساختمان ماژولار: در این ساختمان، طراحی ماژول‌ها (واحدها)ی مختلف سازه بر اساس استانداردهای کارخانه انجام می‌شود.
به همین خاطر معمولاً نقشه و طراحی سازه‌های ماژولار، از پیش تعیین شده است.
درنتیجه این ماژول‌ها در شکل و ابعاد محدود، تولید می‌شوند و با توجه به فضای موجود در محل ساختمان قرار می‌گیرند.
این سازه‌ها در یک یا نهایت دو طبقه خلاصه می‌شوند و رنگ‌های محدودی نیز دارند.
کیفیت ساختمانهای پیش ساخته از ماژولار، بهتر است!
- ساختمان پیش ساخته: در این نوع سازه، کیفیت قطعات بر اساس سیستم کنترل کیفیت کارخانه و با توجه به استانداردهای بین‌المللی بررسی می‌شود.
بنابراین اگر کیفیت قطعات این سازه‌ها تأیید شده باشد، مقاومت خوبی در برابر شرایط مختلف جوی، زلزله، آتش‌سوزی و ساییدگی دارند. درنتیجه از عمری طولانی بهره می‌برند.
در ساختمانهای پیش ساخته، می‌توان از انواع عایق صوتی، حرارتی و رطوبتی استفاده کرد و مصرف انرژی و عمر سازه را افزایش داد. - ساختمان ماژولار: کیفیت این سازه‌ها، فقط بر اساس قوانین تضمین و کنترل کیفیت کارخانه و استانداردهای خاص آن بررسی می‌شود.
بنابراین در این سازه‌ها، معمولاً استاندارد جهانی رعایت نمی‌شود. درنتیجه کیفیت و مقاومت سازه‌های ماژولار در برابر شرایط جوی و حوادث طبیعی، متوسط است.
روش نصب ساختمان پیش ساخته و ماژولار، متفاوت است!
- ساختمان پیش ساخته: قطعات این سازه مثل دیوار، سقف و سایر موارد در کارخانه ساخته و سپس به محل نصب برده می‌شود.
این قطعات معمولاً با استفاده از مهاربندی‌های خاص به یکدیگر متصل می‌شوند و درنهایت روی یک پی یا فونداسیون قرار می‌گیرند و به زمین محکم می‌شوند. - ساختمان ماژولار: در این ساختمان، واحدها یا همان ماژول‌های پیش ساخته، به محل نصب برده می‌شوند.
سپس در محل با استفاده از جرثقیل‌های مناسب، روی هم قرار می‌گیرند. این ماژول‌ها معمولاً روی یک پی سبک و یا بلوک بتنی نصب می‌شوند و با زمین اتصال مستقیم ندارند.
ساختمان ماژولار را نمی‌توان پس از ساخت، تغییر داد!
- ساختمان پیش ساخته: این ساختمان‌ها را می‌توان به‌راحتی با اضافه و یا کم کردن بخش‌های مختلف تغییر داد.
- ساختمان ماژولار: این سازه‌ها در برابر ایجاد تغییر مقاوم‌اند و معمولاً نمی‌توان پس از نصب در محل، تغییرات زیادی را روی آن اجرا کرد. چرا؟ زیرا ساختاری یکپارچه دارند و اضافه کردن یک بخش جدید، به این راحتی‌ها نیست.
حمل‌ونقل ساختمان پیش ساخته، آسان‌تر است!
- ساختمان پیش ساخته: این سازه‌ها را به دلیل ابعاد کوچک قطعات، می‌توان راحت‌تر با تریلر حمل کرد.
- ساختمان ماژولار: این خانه‌ها به دلیل ابعاد بزرگ‌تر، نیازمند مسیر مناسب هستند. بنابراین نمی‌توان سازه‌های ماژولار را برای هر منطقه‌ای سفارش داد و حتماً باید جاده برای حمل این سازه مناسب باشد.
قیمت نهایی سازه ماژولار، بیشتر است!
- ساختمان پیش ساخته: در این سازه، از مصالح سبک‌تر مانند انواع ساندویچ پانل‌ها با جنس‌های مختلف استفاده می‌شود.
استفاده از این ساندویچ پانل‌ها به دلیل وزن کمتر، حمل‌ونقل راحت‌تر و سایر مواردی از این قبیل به کاهش قیمت ساختمانهای پیش ساخته منجر می‌شود. - ساختمان ماژولار: در سازه‌های ماژولار از مصالح سنگینی مانند بتن استفاده می‌شود. این مصالح، قیمت بیشتری نسبت به ساندویچ پانل‌ها دارند.
همچنین هزینه‌های حمل‌ونقل سازه ماژولار نیز به دلیل سختی انتقال، زیاد است. درنتیجه هزینه‌ی کلی ساخت سازه‌های ماژولار نسبت به خانه پیش ساخته بیشتر است.
جمع‌بندی
ساختمانهای پیش ساخته و ماژولار، دو نوع سازه هستند که متفاوت با ساختمانهای سنتی ساخته می‌شود.
همان‌طور که در ابتدا گفتیم، تفاوت بین ساختمان پیش ساخته و ماژولار، زیاد نیست اما نمی‌توان این دو سازه را یکی در نظر گرفت.
در حالت کلی، تفاوت ساختمان پیش ساخته و ماژولار در موارد زیر خلاصه می‌شود:
- قیمت
- طراحی
- کیفیت
- روش نصب
- نحوه حمل‌ونقل
- انعطاف‌پذیری در ایجاد تغییر پس از ساخت و نصب
در مقایسه ساختمان پیش ساخته و ماژولار، ساختمانهای پیش ساخته نسبت به ماژولار از مزایای بیشتری برخوردار هستند.
چرا؟ زیرا هم قیمت و ماندگاری مناسبی دارند و هم در زمان حمل‌ونقل و نصب، دردسرهای زیادی ندارند.
از طرفی با توجه به آزادی در طراحی، امکان شخصی‌سازی سازه‌های پیش ساخته بیشتر است.
بنابراین افراد زیادی به ساخت سازه پیش ساخته روی می‌آورند تا ماژولار!
حال اگر در فکر تهیه انواع خانه پیش ساخته مانند کلبه سوئیسی هستید، می‌توانید به صفحه‌ی خرید ویلا سوئیسی مراجعه کنید.
