ساخت ویلا ارزان، یکی از دغدغه‌های همیشگی افراد در طول دوران بوده و هست!
به همین دلیل در این مطلب قرار است که راجع‌به روش‌های ساخت خانه ارزان و سریع صحبت کنیم.
در حقیقت برای ساخت خانه ارزان و سریع در ایران، دو راه پیش روی شما قرار دارد.
یک راه، این است که خودتان دست به کار شوید و ویلا را به روش سنتی بسازید.
در این مسیر، این امکان برای شما وجود دارد که از پیمانکار کمک بگیرید و یا خودتان به تنهایی و با دقت پیش بروید و هزینه‌ها را تا حد ممکن کاهش دهید.
اما راه دوم، ساده‌تر است!
این راه چیست؟ استفاده از خانه‌های پیش ساخته!
در این روش، هم مطابق با بودجه‌تان پیش خواهید رفت و هم خانه‌تان خیلی سریع آماده می‌شود.
حال با این توضیحات، اگر می‌خواهید ببینید که ویلا سازی ارزان به چه شکل است پس در ادامه همراه ما باشید:
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره‌ی این سازه‌ها، به صفحه‌ی زیر مراجعه کنید:
بررسی نکات مهم برای ساخت ویلا ارزان
ساخت خانه ارزان و سریع، نیازمند آگاهی از مواردی است که در کاهش هزینه‌ها تأثیرگذار هستند.
به همین دلیل در این بخش قرار است به معرفی و بررسی یکسری روش‌های ساخت خانه ارزان و سریع در ایران بپردازیم.
از این رو در ادامه همراه ما باشید تا با روش‌های ویلا سازی ارزان آشنا شوید:
انتخاب پیمانکار باتجربه!
به‌منظور ساخت ویلای ارزان، شما باید تجربه کافی درزمینه‌ی ساخت‌وساز داشته باشید.
اما اگر قبلاً هیچ خانه‌ای نساخته‌اید پس بهتر است که این کار را به یک پیمانکار بسپارید. چرا؟
زیرا پیمانکاران با روش‌های ساخت ویلا به‌صورت کامل آشنا هستند و چم‌وخم کار را بلدند!
با وجود این در انتخاب پیمانکار، حتماً باید دقت کافی به خرج دهید تا فرد یا شرکتی خوش‌قول و صادق را پیدا کنید.
بنابراین حتماً سوابق پیمانکار را چک کنید و از افرادی که قبلاً با پیمانکار مدنظرتان کار کرده‌اند نیز راجع‌به شرایط کار، دستمزد، سرعت‌عمل و سایر مواردی از این قبیل سوال کنید.
چرا؟ زیرا متأسفانه برخی پیمانکارها، هزینه‌ی زیادی از شما می‌گیرند اما از مصالح بی‌کیفیت استفاده می‌کنند و درنهایت نیز ویلای شما را دیر تحویل می‌دهند.
نکته‌ی دیگری هم که درباره‌ی انتخاب پیمانکار وجود دارد، این است که شما باید به ویلای خود در مراحل مختلف ساخت سر بزنید و از پیشرفت پروژه توسط پیمانکار مطمئن شوید.
مصالح را به‌صورت یکجا از کارخانه بخرید!
یکی دیگر از راه‌های ساخت خانه ارزان و سریع، خرید مصالح به‌صورت یکجا از کارخانه است.
منتها باید از همان ابتدا، میزان مصالح مصرفی در سازه برآورد شود تا بتوان خرید را به‌صورت یکجا انجام داد.
چرا باید خرید مصالح به‌صورت یکجا از کارخانه انجام شود؟ زیرا خرید مصالح به‌صورت جزئی و در بخش‌های مختلف پروژه، فقط باعث افزایش هزینه‌های شما خصوصاً در بخش باربری و کارگری می‌شود.
ضمن اینکه به دلیل شرایط اقتصادی نامعلوم، امکان گران شدن مصالح نیز وجود دارد.
به همین دلیل بهتر است در همان اول پروژه، کل مصالح لازم را از یک کارخانه بخرید.
خرید مصالح از کارخانه و آن هم به‌صورت کلی، مزایای زیر را دارد:
- صرفه‌جویی در هزینه‌ها
- خرید کل مصالح با قیمت یکسان
- امکان گرفتن تخفیف از فروشنده مصالح
- پیشرفت سریع کار و متوقف نشدن ساخت‌وساز بابت نبود مصالح
ویلا سازی ارزان با حذف تجملات!
یکی از راه‌های کاهش هزینه‌های جانبی، صرف‌نظر کردن از محوطه‌سازی و ایجاد نمای داخلی و خارجی ویلا است.
محوطه‌سازی برای ویلا معمولاً شامل استخر، فضای سبز، آب‌نما و مواردی از این دست است که در ابتدای ساخت ویلا وجودشان ضروری نیست.
همچنین زیباسازی نمای داخلی و خارجی ویلا در مرحله‌ی نخست ساخت، اهمیت چندانی ندارد و فرصت برای انجام آن در آینده هست.
به این ترتیب در مرحله‌ی اول ساخت، کل بودجه را برای فونداسیون، بنای ساختمان، تأسیسات برقی و تجهیزات ایمنی ویلا اختصاص دهید.
در این حالت ساختمان ویلای شما به‌صورت کامل آماده می‌شود و از ایمنی کافی نیز برخوردار است و می‌توانید باقی کارها مثل ساخت نما، استخر و غیره را کم‌کم در آینده انجام دهید.
ساخت خانه ارزان با خرید زمین کوچک‌تر
یکی از روش‌های ساخت ویلا ارزان، این است که زمین کوچک بخرید.
خرید زمین در ابعاد کوچک، تا حد زیادی به نفع شما است و پول کافی در جیبتان برای سایر خرج‌های ساخت‌وساز باقی می‌گذارد.
همچنین از آنجایی که خرید زمین در مرحله‌ی اول ساخت‌وساز قرار دارد، این موضوع باعث می‌شود که ساختمان سازه را نیز کوچک‌تر بسازید.
درنتیجه هرچه ابعاد سازه کمتر باشد، ویلا سازی ارزان تر خواهد بود.
علاوه بر همه‌ی مواردی که تا اینجا گفتیم، یک راه دیگر نیز برای ساخت خانه ارزان و سریع در ایران وجود دارد و آن هم خرید خانه‌های پیش ساخته است.
ساخت ویلا ارزان به کمک خانه‌های پیش ساخته!
در سال‌های اخیر تب‌وتاب استفاده از خانه‌های پیش ساخته برای ویلا سازی افزایش یافته است.
آیا می‌دانید علت آن چیست؟
علت آن درواقع همان چیزی است که از ابتدای این مقاله به دنبالش بودید، یعنی ساخت خانه ارزان!
با استفاده از خانه‌های پیش ساخته، شما این امکان را دارید که تا حد چشمگیری از هزینه‌های جانبی و اصلی بکاهید.
چطور؟ در ادامه به شما خواهیم گفت.
بدون نیاز به پرداخت روزمزد کارگران
سازه‌های پیش ساخته در کارخانه‌ها و در مدت‌زمانی کوتاه ساخته می‌شوند.
بنابراین نیازی نیست که هرروز با تعداد زیادی کارگر برای انجام کار هماهنگ کنید و برای مدتی طولانی به پرداخت هزینه‌های دستمزد و صبحانه و ناهار ایشان بپردازید.
قیمت ساخت خانه‌های پیش ساخته مشخص است
برای خرید خانه‌های پیش ساخته، با سازنده قرارداد می‌بندید.
در این قرارداد، هزینه‌ی نهایی ساخت سازه ذکر می‌شود و غیرقابل تغییر است.
علاوه بر این از آنجایی که هزینه‌ی ساخت سازه از همان اول مشخص می‌شود، این امکان برای شما وجود دارد که کاملاً مطابق با بودجه‌ای که دارید در نقشه، مصالح و تجهیزات سازه دست ببرید.
همچنین این امکان را دارید که از انواع مصالح مصرفی پیشنهادی سازنده نیز استفاده نمایید.
به‌طور مثال ما در مجتمع صنعتی فردسازه برای قسمت‌های مختلف سازه مانند درب و پنجره یا عایق، از انواع مختلف با قیمت‌های متفاوت استفاده می‌کنیم.
به این ترتیب دست شما برای انتخاب مصالح مطابق با بودجه‌تان باز است و در آخر خانه‌ای آماده را تحویل خواهید گرفت.
بدون نیاز به گرفتن مجوز و تعویض کاربری زمین!
از آنجایی که به خانه‌های پیش ساخته سند تعلق نمی‌گیرد، احتیاج به گرفتن مجوز هم ندارند.
بنابراین امکان اجرای آن‌ها روی انواع زمین با کاربری‌های مختلف وجود دارد و نیازی نیست برای گرفتن مجوز، هزینه‌ای صرف کنید.
اگر می‌خواهید درباره‌ی شرایط مجوز خانه‌های پیش ساخته بیشتر بدانید، سری به مقاله‌ی “مجوزهای مورد نیاز برای کانکس” بزنید.
کلام آخر: ساخت ویلا ارزان به روش سنتی یا پیش ساخته؟
در این مطلب به بررسی نکاتی پرداختیم که به شما در ساخت ویلا ارزان کمک می‌کنند.
بنابراین متوجه شدید که ساخت خانه ارزان و سریع، شاید دور از ذهن به نظر برسد اما شدنی است.
در حقیقت ساخت خانه ارزان و سریع در ایران به‌صورت سنتی و یا با استفاده از خانه‌های پیش ساخته امکان‌پذیر است.
منتها این شما هستید که تصمیم می‌گیرید تا کدام روش را انتخاب کنید.
ویلا سازی ارزان به‌صورت سنتی، با ریسک همراه است چرا که مصالح و دستمزد کارگران در ایران ثابت نیست و مدام در حال تغییر است.
این در حالی است که هزینه‌ی ساخت ویلای ارزان با سازه‌های پیش ساخته، ثبات کاملی دارد و قیمت ساخت سازه از همان ابتدا، مشخص و تا زمان تحویل سازه ثابت است.
همچنین ساخت خانه ارزان با روش خانه پیش ساخته، بسیار راحت است و دردسرهای ساختمان‌سازی را برای خریدار ندارد.
در حالی که با ساخت خانه به روش سنتی، شما باید از مرحله‌ی گرفتن مجوز تا آخرین لحظه‌ی کلید انداختن درب خانه درگیر مسائلی مثل گرفتن مجوز، هماهنگی کارگران، خرید مصالح و سایر داستان‌های خانه‌سازی باشید.
در حقیقت ساخت ویلا ارزان با کمک خانه‌های پیش ساخته، مزایای زیر را دارد:
- قیمت ارزان
- ساخت سریع و آسان
- بدون نیاز به هزینه برای گرفتن مجوز
- منطبق بودن بودجه با کل مراحل ساخت
حال با این تفاسیر، اگر می‌خواهید بدانید که چطور می‌شود یک ویلا را در کنار ارزان بودن، سریع هم ساخت به مقاله‌ی “ساخت سریع ویلا” مراجعه کنید.
